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雾幽潭的上空自然是非常空旷的,虽然相距近千米,持续的汽车喇叭声也引起了躺在雾幽潭里的那个人的注意,他先是直立起来,回应着三爷爷挥了挥手,然后划拉着水左摇右摆的向这边赶过来。
那人到了近前的时候,村里的人已经陆陆续续到了岸边不少人了。
雾幽潭的水面距离岸边有一米多高,那人稍显肥胖,“吭哧”了半天也上不了岸,村民们看到他从深不见底的雾幽潭水面上划拉着水走过来,都非常诧异,没人敢近前。
车里的几个人一直观察着那人的一举一动,觉得他似乎构不成什么威胁,就下了车,粗眉毛和小伙子上前把他拉了上来。
那人先挤了挤身上特别是裤子上的水,把鞋也脱下来甩了甩,然后彬彬有礼的开了口:“敝人姓崔,景润旅游开发公司总经理,请问这里有可以拍板的吗?”
“拍板?拍什么板?”大喇叭问道。
“噢,就是说了算的,有决定权的。”
“那可巧了,喏,这是我们村的周主任,这是我们村里辈分最高还是最有见识的三爷爷。”
崔总经理喜出望外地拍了几下巴掌:“哎呀!真的是太巧了!周主任,三……三爷爷,我要开发你们这里,把你们这里变成一个像模像样的旅游度假区!”
“旅、旅游度假区?”周主任愣了一下:“这里真的有开发价值?崔总经理准备怎么开发?”
“你们这里有个得天独厚的无盐死海,怎么会没有开发价值呢?”崔总经理指着雾幽潭,豪情万丈地说:“我要把它打造成空前绝后的、无与伦比的星级旅游度假区!让你们村也跟着沾沾光!”
“无盐死海?”周主任扭头看了一下三爷爷。
“哎呀!周主任,我已经发现了,你就不要装糊涂了。再说,你主任的小车也不过是三万块钱的,看他们的穿着打扮,你们村里自己融资开发可能也不太容易,恐怕很难在短时间内见到成效,还是我们合作比较实际一点,你们只出资源就可以了,我们出资金,负责开发和管理。”
可能是村民们呼亲唤友的结果,加上现在的农事不算太忙,都想过来看看大喇叭一惊一乍的怪事是什么,雾幽潭的边上已经聚了四五百个人,路上还有往这里走着的,穿着打扮果然没有几个上得了台面的。
一看周主任没反应,崔总经理继续游说:“死海都是因为水中含盐量高才形成的,可让我纳闷的是,我刚才尝了几口,这里面的水一点咸味也没有,没有盐还能把人浮起来,这就应该是个卖点!而且没有任何一个死海可以脚不沾地的踩在水里面走!你们这里是唯一的一个!话都说到这份上了,就不要再推三阻四的了。”
“崔总经理,你可要考虑清楚了,雾幽潭以前可不是这个样子……”
崔总经理急切地打断周主任的话:“是不是有其他公司要来开发?你放心好了,我给的条件很优惠的!”
“不是开发不开发的事,我可不敢保证雾幽潭一直这个样子。”
“你就不要啰嗦其它问题了,我们只谈怎样合作!”
一直没敢靠前的村民们,意识到周主任正在和那个胖子研究什么开发的事情,紧紧地围了上来。
周主任看了看周边聚拢的村民,“崔总经理,你既然这样坚持,我就不多说什么了。刚才崔总经理的意思,是可以在很短的时间内让我们见到效益吧?”
“哈哈,短只是相对的,首先办理项目选址要提报一大堆材料,还得办理《建设用地规划设计条件通知书》、《建设用地规划许可证》,还有项目修建性详细规划审查、建筑设计方案审查、《建设工程规划许可证》、《临时建设用地规划许可证》、《临时建设工程规划许可证》……”
“好了好了,这个证那个证的,我脑子里已经乱了套了,你就说多长时间能让我们见到效益吧?”
“其实有的工作可以同步开展的,有的程序还可以走走关系,说起来我比你们还急呢!如果全力以赴、阶段性的开发,估计明年夏天,这个旅游度假区就可以开始售票了,然后我们一边营业一边继续开发,如果你们同意合作,我就马上请示董事会,签了约可以先预支你们一年的效益分成,我粗略算了一下,估计不会低于……260万。”
“260万!”人群马上沸腾起来!
桃凰村不算大,实有人口只有1200人,对于集体所有土地的转让或开发,历来是村里留20%,村民分80%,有人已经拿出手机演算起来,得出的结果是年人均分配1733元,结果一公布,沸腾的场面稍微降了一点温,虽然桃凰村不怎么富裕,但每年多分1733元也不算太激动人心的事情。
崔总经理赶紧添把火:“我们可以同时筹备农家乐、果蔬采摘之类的观光农业,充分利用你们这里的资源。到这儿来的肯定都是休闲的,外地的很少有当天就回去的,你们南边的好几个乡镇靠着农家乐、果蔬采摘发了家,不过人家都已经成了规模,许多服务都是配套的,你们很难把客源拉过来,如果这里有了旅游度假区可就不一样了……”
人群重新沸腾起来,纷纷要求周主任现场拍板,抓住这难得的机会。
三爷爷对周主任说:“看这位老板是真想办事的人,我估计在现场的人最少也有七百,已经占了村民的一大半了,几乎每家都有人过来,村委会的人也都在,就等于开了村民大会了,如果大家伙都同意,就等于半数以上的村民通过,你说呢?”
周主任压低了声音问三爷爷:“这个人太能说了,不会是骗子吧?”
三爷爷轻声回他:“他能说怕什么?反正我们一分钱也不出,就算他本事大的把天说出条缝来,咱也不帮他买创可贴!反正雾幽潭一直闲着,咱自己也不知道怎么开发,有这种自己送上门的开发商,就让雾幽潭年年下金蛋不好吗?”
“按说这260万也不是小数了,你说这价钱还能不能再往上提提?”
三爷爷爽朗的大笑起来:“当然要往上提,谁会把价钱一下子说死?!我说崔总经理啊,咱们也不要像买菜卖菜那样一点一点的来回拉锯了,你再说个数,如果大家伙都觉得合适,咱现场就可以把事儿定了!”
崔总经理也大笑起来:“三爷爷真是痛快人,你不用那么客气,叫我小崔就好了,等咱这死海的项目谈妥了,我一定亲自陪着你们几位出去玩个够!让你们尝尝全国各地的美食!刚才不是说了嘛,预支的第一年的效益分成不会低于260万,并不是一年只给260万,死海的生意做好了,自然会有更多的分成。”
“崔总经理,我们几个玩不玩的、吃不吃的先放在一边,不过你提到的死海我还真去过,我也在水上漂过,旅行团统一买的票,加上老年证还得100多一张呢!我们去的那天,里面密密麻麻的至少有上千人,光票钱就得十几万!而且只是那一个时间段的。崔总经理,你一年分给我们260万是不是少了点?”
崔总经理的笑容瞬间凝固,变得有点尴尬,原以为刚刚许下点小恩小惠,可以更容易把项目拿下,没想到这位老爷子不太好糊弄,“三爷爷,你看,我们要投入那么多资金做前期工作,还要投入大量的人力物力做管理和持续推广,而且天然的环境季节性太强,天冷的时候客源肯定少的可怜……”
三爷爷乐呵呵地听他说完了,开始谈自己的观点。
“对你们的一些运作,我们搞不太懂,每天卖多少钱的票我们也不太好掌握,农村人就讲究个实实在在,还是直接定下一个死数吧,你们自己多赚多少钱我们都不眼红,但是你们赔钱了也别找我们还钱。你刚才说天冷的时候没什么客源,每年也差不多有六个月可以利用吧,从这六个月里分出两个月来算作你们的工作投入,再拿出一个月来,算作这六个月里天气不好的时候影响客源的补偿,剩下的三个月我们平分。照着我刚才说的不到一天的票钱就是十几万,三个月最少上千万,一年给我们500万说的过去吧?”
崔总经理不得不佩服三爷爷的心计,但他一时半会儿找不出合适的理由反驳三爷爷,这么另类特异的旅游资源实在是太难得了,做一辈子梦都不一定梦得到,抓住这个机会就等于挽救了自己公司的命运,说什么也不能放弃。想来想去,只能增加一点条件,想把雾幽潭周边的山体也规划进来。
三爷爷看了周主任一眼,周主任已经被天上掉下的500万砸的有点懵了,村里留20%就是100万,可以办不少想办却没钱办不了的事情。
三爷爷继续保持着乐呵呵的姿态:“雾幽潭周边的山体,多少年前就归我们村,只是有些特殊的原因一直没开发过,只要不是破坏性的开发,你就自便吧,不过距离太远的的地方,我们村可说了不算。你增加了条件,我也得加一个,你这里肯定需要招工,要优先考虑我们村的人。另外,雾幽潭是我们村灌溉的主要水源地,要确保我们随时灌溉,你放心,雾幽潭的水可能连着大山里边,我们以前连着抽了一个月的水都没降低水位。”
崔总经理连连点头。
三爷爷把头转向村民,大声说道:“我们刚才的谈话,估计前面的都已经把话传到后面了,不同意的举一下手。”
每天早上一睁眼就等于先捡了九块多钱,还可能有农家乐、果蔬采摘、进度假区打工带来的收益,谁闲着没事往外推。
崔总经理赶紧拿出手机拨打电话:“董事长,我是小崔……是,是,我还没死呢……我知道您老人家还在气头上,您先听我把话说完。你们一决定抽回资金,我是真的不想活了,所以就打算找个没有人烟的深潭跳进去,可谁知道让我误打误撞地发现了一个无盐死海!这真是天赐良机,可遇不可求!这个项目如果抓好了,这两年的亏损不用一年就补回来了……我有绝对绝对的把握……这一次是真的有把握……”
围在前面的人们面面相觑,闹了半天,这位是做生意亏大了想来自杀的!
“对对对,董事长,我说的是无盐死海,水一点也不咸,没有盐还能把人浮起来,这绝对是个卖点!而且比其它死海的浮力大得多,不仅有三分之二的身体可以露在水面上,还能直立行走,我走在里面就像腰上套了一个大游泳圈,划拉着水随便走……深不见底啊!深不可测啊!两只脚什么也踩不到……对对,沉不下去……和我的大肚子没什么关系……水体面积差不多有五平方公里吧……我没说胡话!也没吃错药!我清醒得很,刚才在里面待了这么长时间,早被凉水把我冰清醒了……”
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