第十六章、鸿飞出山、绘制蓝图
鸿飞上班后,广厦利用业余时间,在建筑规划部门教会爸爸使用电脑。
当鸿飞在网上查到很多国内外建筑资料时,他极度兴奋,如获至宝。他对电脑这现代化的東西既感到新奇,又赞佩它无所不包的功能。他如醉如痴废寢忘歺地在网上査找资料,来修改和完善自己酝酿四十年的建筑方案创作。
钱老板为高鸿飞配了两名硕士助手和一名注册造价工程师。
高鸿飞认真翻阅和研究了岳父白云石交给郝赫保管的全部资料,又从白有的建筑理念中吸取了精华。终于经过半年的拼搏,
超现代化大厦的方案雏型创作出来了。
在制作沙盘模型中,白冰洁起了主要作用。每天白冰洁推着轮椅,把鸿飞送进建筑规划部门后,便在鸿飞的指导下,专心致志地帮助鸿飞制作沙盘楼模。
这是一座底面为正六边型的塔式建筑,地下两层是停车场,地面上共有四十层。每十层四周有十米宽的缓台,缓台上有攀山路式斜行扶梯。大厦六个角有六个观光电梯。
楼里面设有多部乘客电梯、住宅电梯 、杂物电梯、载货电梯、消防电梯等。
一——十层有商场、超市、医院、幼儿园、老年公寓、大厦管理委员会、游乐场、洗浴中心、饭店等公共设施。全是根据不同使用单位的需要而设计的。
十一层——四十层,除每十层设有一个超市和一个医院外都是公寓住宅。十一层——二十层,大多为150平方米—— 200平方米的大户型;二十一层——三十层,大多为100平方米的中户型,其中有的是越层;三十一层——四十层,大多为60——80平方米的小户型。
大厦总建筑面积为310000平方米。地下两层设有大型停车场。地面是每边为100米的正六边型。南北、东西正中部分有两条各长为240米,宽18米的长街,街道两旁是商户。
十一层——二十层可住1660户。二十一层——三十层可住2880户。三十一层——四十层可住3460户。除公共设施外可住8000户,该大厦可称为名附其实的“万户大厦” 。鸿飞和冰洁给起的名字是“广厦千万间” 。
这座建筑与众不同之处有以下几个方面:
整座建筑为下大上小的塔式,每十层有十米宽的缓台,为居民提供室外活动地点。
结构上充分考虑到抗震性。地下部分全是浇灌的钢筋混凝土。地上部分分别采用了筒体结构及框架结构和钢结构。用空心砖或预制的加氣混凝土、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配。关于采光问题,鸿飞绞尽脑汁,最后确定十层以下用全外挂玻璃幕墙,外观晶莹剔透,美不胜收。为防紫外线和自爆破碎再贴上多功能建筑膜。十一层以上部分则跟据光反射原理,在第十层丶二十层丶三十层的东北丶北丶西北的围栏上,安装反光性极强的轻质合金,接收顶楼自动旋转反光板聚收来的光,照亮阴面。
更为特殊的是,在顶楼及南侧部分外墙面设置了小型太阳能板用来发电,顶楼太阳能板可随太阳运行调整角度,旋转为135度。所发出的电量供整座建筑使用。全部设备由白有公司提供。
大厦排除的污水,经过处理后,再排入市政管道,通过处理后还产生大量沼氣转化热能,供居民使用。距大厦不足一千米之处有一天然矿泉水水源,在此设立泵站,经过净化消毒处理,输到大厦供全厦使用。
这一完美的设计,经很多专家学者的鉴定,认为切实可行,确为超现代化。白有为此也多次回国,帮助鸿飞完善方案创作,并答应很多先进的现代化设备,他负责从国外解决。
高鸿飞的总体规划方案完成之后,可把钱老板乐坏了,他立即组织班子写意向书。上报建委后,引起很大的震动。吴耀祖立即向郝市长汇报。
郝市长连夜看完意向书,第二天一大早赶到腾飞房地产开发公司,参观了沙盘楼模,又和鸿飞分析了几个关建问题,他认为鸿飞的方案设计底确是天衣无缝,精美绝伦。
郝市长一直很兴奋,停止了全天其他工作,立即召集市政府有关人员,到腾飞房地产开发公司开现场会。
为了使大家进一步了解鸿飞的设想,郝市长动员大家从各个方面向鸿飞提出关健技术问题。鸿飞一一作了准确地回答,博得大家一致称赞。
钱老板掩饰不住内心的喜悦和骄傲,多次插嘴,顺势宣耀自己能盖这座大厦的实力。尽管郝市长对此很反感,但在众人面前还是给钱老板留足了面子。
钱老板不知进退,一而再,再而三地自吹自擂,并对郝市长和吴耀祖极尽吹捧,令人反胃。
高鸿飞设计的超现代化建筑引起了极大的反响,人们对它的期望值极高。很多业内人士都为之震动,无不希望早日动工建造。
钱老板的御用媒体《腾飞晚报》用四大版面报导了这一特大新闻,沙盘楼模就占了一个版面。很快市里要建“万民大厦”的消息,便成了全市街谈巷议的主要话题。
这给市府带来了极大的压力,郝市长对此很不满意。因为常委会并沒讨论通过,先吵吵出去,会给以后的工作带来极大的麻烦。其实出现这些现象,最高兴的当然是钱老板了。他如此炒作,就是为了造成“该大厦只有腾飞房地产开发公司才能建筑” 。
市委、市政府的常委召开两次联席会议,一致通过在新世纪广场东侧的丁字街囗建造这座超现代化的建筑。
关于投资问题也破了例,“万民大厦”由三方投资:政府、美方[白有公司] 和开发商共同出资建造,比例为2:1:1。成立三方共管委员会统一领导。初步计算须投资二十四亿。
大厦的所属权也由三方按需要分配:地下停车场和一——十层的二分之一及十一层——十五层归国有;一——十层的另二分之一和十六层——二十五层归白有公司;二十六——四十层归开发商所有。
郝市长与白有多次通话,白有己完全同意这个方案,决定在短期内来签约,答应协助在国际银行贷款并由白有建材公司和建筑设备厂提供建材和最先进的设备。这本是绝密的方案,吴耀祖却把它泄露给吴晨光。吴晨光以二十五万的价钱,把这一信息卖给了钱富。
钱富如获至宝。 立即召开智囊团会议,大家七嘴八舌地呛呛了好几天。他们首先讨论的就是筹款问题。腾飞集团本来凑不上六个亿,准备通过两条途径来解决:一条是通过郝丽娜在国内银行贷款;一条是抓住白有这一财神,从国外银行贷款。最后他们又一致通过了一条不成文的决议——高薪聘请一个手眼通天的精明强干者做外协员。一切对外协调工作,办理一切手续全由这位能人负责。大家认为这一角色非高广厦莫属。