第七章 选将
华州市政府推出十二块地,其中有三块小地余岚秋都感兴趣,想通过开发小型高档项目的形式,进入华州房产行业,这个行业的利润,余岚秋老早已经知道,以及在华山房地产公司董事长这特殊位置上获知的消息,让他随时伺机进入房地产行业。
余岚秋最中意的地块,是玉龙山下江南啤酒厂旁边有块不到100亩的地。这地背靠玉龙山,上是美丽的玉龙山,下有小湖一个,旁边还有河水经过,真是依山傍水,而且这坡地角度正好在20度,是绝好建别墅和排屋的好地方。而且在华州,这块地可以说是占具了绝好的风水,老华州人都知道,玉龙山是华州的龙脉所在地,只是经过大革命时期后,这种说法淡化了不少,最近两年人们有钱了,又开始关注这些东西来。
第二块就是离华湖约莫一公里处的文联地块,这是华州市文联的地,地处华州最繁华的两大广场之外,现在虽然没有中山广场与华湖广场地价那么高,但余岚秋预测不出两年,这里也会成为和现代城、华湖广场周边一样的高档办公商业中心圈。
这块地更小,只有36亩,余岚秋很想拿下来,将这个地方开发成一个高档办公写字楼,并就叫华商大厦,作为华商控股以及华天、华海、南山华美三家公司的办公场所,这样不但可以提高公司的档次,也可以提高工作效率。
第三块地,就要更小一些,是现代城不远的一块地,只有100多亩的中巷地块,余岚秋很想买来开发一个入天蓝大厦那样的商住两用公寓,只是档次要高一些。
可从现在自己的资金和人员实力来看,这次只可能拿一块地。余岚秋将孙浩从海州叫了回来,把自己的想法和他交流了一下,孙浩没什么感觉,对于建设他在行,如果项目开工,让他当负责建设这块,那自然不用余岚秋操心。可对于项目的选取,以及后期的销售,他一点也不在行,只是点头表示岚哥喜欢,我们都跟着干。
余岚秋虽然在华山房地产公司呆了一年多,可基本上没插手过商业项目,所有精力都放在了安居房项目上,虽然在挑选候东亭作为华山房地产公司销售部经理的时候,对商业房地产项目有些了解,那也只是了解一些皮毛,到后来天蓝大厦等几个项目的操作,都是由候东亭操作的,自己最多出点主意。
想到这里,余岚秋想起了自己在华山房地产公司的爱将候东亭。
“东亭,最近情况如何啊?”余岚秋拿起电话,给候东亭打了过去,也不管现在已经是晚上十二点多了。
“余董,是您啊。”候东亭估计在外面吃夜宵,余岚秋从电话中听出了很嘈杂的声音,“我就这样,能怎么样呢。”
“你在外面?”余岚秋笑着说,“吃夜宵还是和朋友一起玩?”
“有些饿了,出来吃点东西。”候东亭在那边说。
“吃啥?”余岚秋继续追问,“麻辣烫,几个人啊,要是方便,我也来吃,好久没吃夜宵了。”
“这东西,您也能吃。”候东亭有些不太相信,“我方便,要不我们找到秋一楼去吃夜宵。”
“就麻辣烫,我喜欢,你在哪里,我马上过来。”余岚秋说,“有点事情要向你请教,一边吃麻辣烫再一边聊。”
余岚秋挂了候东亭还在谦虚的电话,就自己开着李博在华海公司的那辆丰田凯美瑞,直接奔中山社区北边的中南公寓去了,候东亭就住那边。
“东亭,你好像瘦了不少,减肥啊?”停好车,余岚秋就发现候东亭瘦了。
“余总也瘦了。”候东亭感情复杂的看着余岚秋。
“先填饱肚子再说,你吃好了?”余岚秋将手中的袋子递给候东亭,自己拿着夹子,在那边挑选麻辣烫各种各样的菜,“你也再来一份,我这可是一大份,你不再来一份可就亏了。”
候东亭正将余岚秋递给他的袋子打开,里面是一瓶没开封的五粮液,这余总也真是的,带着八百多的五粮液,来吃十块钱一碗的麻辣烫,也只有他想的出。
两人就着五粮液吃麻辣烫,还真成了这小店中的异类,不时有人投来奇怪的眼光,余岚秋才不管他们的目光,自个一边吃一边聊。
聊了一会之后,余岚秋基本上知道候东亭现在是相当的不得志。
这也是意料中的事情,单鸣永这人当了老大,能不将余岚秋提拔上去的人给晾在一边嘛。
候东亭被调到企业管理部去当部长了,理由自然是他来自第一线,熟悉公司一线管理,当然这都是套话。让一个销售精英去企业管理部,这部是明摆着的事情嘛?!
“好了,不谈这些伤心的事情了。”余岚秋举杯和他说,“下个星期向勇要推12块地,你有什么看法?”
“您要买地,搞开发了?”候东亭很兴奋的说。
“是想买块地,现在的公司没有办公楼,老租人家的房子,也不是一个方法。”余岚秋呵呵笑着说,“如果还能顺便赚点钱,甚至白捞几层楼房办公那也不错。”
“哦,我以为您想进军房产呢。”候东亭略微有些失望,“以您的资历和关系网,在华州搞开发那是最好不过了的。”
“也有这样的想法,不过房地产你是很清楚的,这是一个资金非常密集的行业,另外还要能拿到好的土地。”余岚秋呵呵的说,“现在有南天在,别的房产公司想用合适的价格,拿到好的土地,不经过南天,那是不太可能的事情。”
“您说的也是。”候东亭无奈的说,在行业内,这些情况他自然知道,在华州要进行房产开发,没有关系就拿不到好地,没有钱也拿不到好地。
“南天现在扩张很快,象你这样的销售精英,他们肯定很喜欢,既然这边这个样子,你怎么不去试试?”余岚秋试探候东亭。
“单总的为人你不是不知道。”候东亭说,“南天人力资源部我也接触过,后来单总知道了,和南天打了招呼,他们就不理我了。”
“老单这人也太小气了。”余岚秋说,看着候东亭倒满酒,拿起来和他碰了下说,“南天的陈董和我是朋友,要不要我和她打声招呼,她一向都是爱才的人,你这样的精英,她肯定会亲自来迎接。”
“谢谢余总,还是算了,别说单总在那边打了招呼,南天这样的公司,我也不太想去。”候东亭无奈的说,难怪他一个人出来吃麻辣烫,而且余岚秋来之前还喝了好几瓶啤酒了,以算是借酒浇愁把。
“余总,您要真想开发项目,我来帮您打工把。”候东亭非常真诚的说,“别的我不敢说,开发项目所有的手续我都熟悉,保准不用您操心。”
“我也想啊。”余岚秋说,“你的能耐我哪里不清楚,可我要开发的小项目,要是用你,真的是曲才了,再说了我和向勇和薛平之间的事情,你不是不知道,我要在华州搞房地产,只怕困难重重。”
“只要余总愿意去做,华州还有您做不好的事情?”候东亭笑了,“余总,您收下我把,跟着您干,舒畅!”
“行,只要我搞开发,就请你来加盟。”余岚秋将最后一杯酒和他碰了碰,一口喝完,“我现在只有1000万,你觉得这12块地,我能拿到拿块地?”
“文联地块和中巷地块比较合适。”候东亭不假思索的说,“这两块地,都可以是商业和住宅用地,而且这两个地块地虽小,但我们刚进去房地产,可以作为精品来开发,不管是商业还是住宅,都可以打出个品牌。”
“不错,我也喜欢这两块地方。”余岚秋笑了,“但是,能否拿到,只怕很难说,特别是中巷地块,估计有很多开发商盯着。”
“余总,您真的要搞开发了?!”候东亭从余岚秋这话里,坚定了他的想法。
“虽然只跟我一年多,我来啥意思,你都不知道?”余岚秋又叫了两瓶啤酒,两人接着喝了起来,“该打!”
“我是这半年多被憋糊涂了。”候东亭傻笑着说,他其实在余岚秋来之前就猜测出了余岚秋的意思,只是自己现在混的这么落魄,有些在有知遇之恩的余岚秋面前提这些事情。
“给你一千万,如果你是这家公司的总经理,你怎么去操作?”余岚秋呵呵笑着说,“就从这次12块地中选一个项目来操作。”
“那倒是要好好想一想。”候东亭神情凝重的说。
“那好,下周一就是拍卖会,会上我们见,倒时你就是这家房产公司的代理总经理,拍到了地你就是这家公司的总经理,你看如何?”余岚秋哈哈笑着说。
“好!”候东亭拿起酒瓶和他碰了一下,一口喝完,过了好一会才说,“不管这次拍卖能否成功,到时候余总一定要回答我一个问题。”
“好,你放心,一百个问题都可以。”余岚秋哈哈笑着,喝完瓶中的啤酒,打电话叫马成过来开车回去。